商品房(fang)契稅征收標準主要取(qu)決于購房(fang)情況。

購買首(shou)套(tao)房若房屋(wu)面積(ji)小于(yu)或等于(yu) 90 平方米(mi)契稅(shui)稅(shui)率為 1%房屋(wu)面積(ji)大(da)于(yu) 90 平方米(mi)契稅(shui)稅(shui)率為 1.5%。

購(gou)買(mai)第二套房(fang)面(mian)積(ji)小于(yu)或等于(yu) 90 平(ping)方(fang)米(mi)稅(shui)率為 1%面(mian)積(ji)大(da)于(yu) 90 平(ping)方(fang)米(mi)稅(shui)率為 2%。

購(gou)買第三套(tao)房及以上(shang)不管面(mian)積大小稅率均為 3%。

另外契稅(shui)征(zheng)收范圍(wei)包括(kuo)國有土地使(shi)用(yong)權(quan)(quan)出讓、土地使(shi)用(yong)權(quan)(quan)轉讓、房(fang)(fang)屋(wu)買賣等。比(bi)如以(yi)房(fang)(fang)產(chan)抵債(zhai)或實物交換房(fang)(fang)屋(wu)應由產(chan)權(quan)(quan)承受人按房(fang)(fang)屋(wu)現(xian)值繳納契稅(shui)。

以房產(chan)作(zuo)投資或股權轉讓(rang)自有房產(chan)作(zuo)股投入本人(ren)獨資經營企(qi)業的免納契(qi)稅。買房拆料或翻建新房也要按規定納稅。