按揭手續費的計算方式多樣，常見的有固定費率法、階梯費率法、分項計算法等。

固定費率法相對簡單直接，即貸款金額乘以固定手續費率 ，這種計算方式一目了然，借款人能迅速算出大致的手續費數額。比如貸款100萬，固定手續費率為1%，那么手續費就是1萬元。

階梯費率法則按貸款金額不同設置不同費率。通常貸款金額越高，費率可能越低，它考慮了貸款規模差異對成本的影響。比如貸款50萬以下，費率為3%；50萬到100萬，費率為2% 。這種方式對貸款金額較高的借款人更為友好。

分項計算法則需逐一列出并計算各項費用后相加，這些費用包括律師費、保險費、印花稅、銀行開戶費、公證費、他項權證費等 。像律師費有的按每單200 - 500元，有的按房價千分之二；保險費為貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣 。

不同計算方法各有特點，借款人在辦理按揭貸款時，要充分了解不同銀行或貸款機構的收費標準，仔細比較，才能選擇最適合自己的方案，減少不必要的開支。